Engumvej 40

Villa · 186 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².2.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.464.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1915,81 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 171.864 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg171.864 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engumvej 25 7120 Vejle Øst	152 m²	60 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Engumvej 38 7120 Vejle Øst	149 m²	25 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	1,4 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Engumvej 88 7120 Vejle Øst	140 m²	609 m	03-04-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Engumvej 144 7120 Vejle Øst	140 m²	1,4 km	16-09-2025	2.110.000 kr.	15.071 kr./m²
Engumvej 7 7120 Vejle Øst	112 m²	238 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	62 m	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Katrinetoften 4 7120 Vejle Øst	185 m²	119 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	19.568 kr./m²
Katrinetoften 5 7120 Vejle Øst	183 m²	189 m	20-10-2024	3.675.000 kr.	20.082 kr./m²
Enggårdstoften 64 7120 Vejle Øst	187 m²	306 m	02-03-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu