Engvangen 1, Ottestrup

Villa · 125 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.435 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.540 kr/m².2.409.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.941.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	814 m	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	1,0 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,2 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	1,7 km	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 2 4200 Slagelse	140 m²	1,7 km	10-09-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	2,6 km	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	2,4 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	2,8 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	2,9 km	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	2,8 km	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu