Engvangen 2, Ottestrup

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².1.762.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.712.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,33 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1999 · Alm. Salg: 612.935 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg612.935 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	770 m	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	2,3 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Hallingås 6 4200 Slagelse	110 m²	2,4 km	07-08-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø 4200 Slagelse	95 m²	1,6 km	09-07-2026	1.830.000 kr.	19.263 kr./m²
Klosterbanken 37 4200 Slagelse	110 m²	3,0 km	30-07-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Etterbjergvej 5 4200 Slagelse	112 m²	3,1 km	18-12-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	2,8 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Ægirsvej 5 4200 Slagelse	105 m²	3,0 km	17-09-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Etterbjergvej 9 4200 Slagelse	113 m²	3,1 km	25-02-2026	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,8 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu