Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Engvangen 3, Ottestrup

Villa · 319 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.763 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².4.049.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.232.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden dec. 2025
1,4M2,7M4,1M5,4M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.100.000 kr.31. jul. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat4.232.633 kr.Markedet · 19921.713.987 kr.Markedet · 19931.705.693 kr.Markedet · 19941.810.963 kr.Markedet · 19951.525.777 kr.Markedet · 19961.749.396 kr.Markedet · 19972.333.804 kr.Markedet · 19982.190.892 kr.Markedet · 19991.588.620 kr.Markedet · 20002.206.523 kr.Markedet · 20012.798.268 kr.Markedet · 20022.624.094 kr.Markedet · 20032.586.452 kr.Markedet · 20043.070.694 kr.Markedet · 20053.012.636 kr.Markedet · 20064.193.574 kr.Markedet · 20074.073.630 kr.Markedet · 20084.849.757 kr.Markedet · 20094.198.040 kr.Markedet · 20103.544.409 kr.Markedet · 20113.761.010 kr.Markedet · 20122.379.740 kr.Markedet · 20133.615.227 kr.Markedet · 20143.609.166 kr.Markedet · 20153.644.894 kr.Markedet · 20163.887.334 kr.Markedet · 20173.571.524 kr.Markedet · 20183.780.150 kr.Markedet · 20194.005.045 kr.Markedet · 20204.347.970 kr.Markedet · 20214.644.640 kr.Markedet · 20225.553.152 kr.Markedet · 20234.785.000 kr.Markedet · 20245.006.386 kr.Markedet · 20255.011.490 kr.Markedet · 20265.385.677 kr.Markedet · 20276.779.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²207 m12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²2,3 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²344 m21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²3,6 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,4 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²2,4 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²4,4 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Merkurvej 14
4200 Slagelse		205 m²1,9 km22-12-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Saturnvej 26
4200 Slagelse		200 m²1,9 km13-06-20243.400.000 kr.17.000 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²2,6 km30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden