Engvangen 3, Stend-Krogag, 7200 Grindsted — Villa · 77 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Stend-KrogagMedian pris/m² for villa i Stend-Krogag (7200, sidste 24 mdr.): 8.390 kr/m² × 77 m².646.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	155 m	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	181 m	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	201 m	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	5,6 km	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag 7200 Grindsted	130 m²	335 m	06-08-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	5,9 km	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag 7200 Grindsted	134 m²	31 m	10-11-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Nørrevej 26, Stend-Krogag 7200 Grindsted	142 m²	424 m	26-05-2026	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	6,0 km	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag 7200 Grindsted	146 m²	331 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu