Engvangen 8, 7550 Sørvad — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².1.278.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvangen gns: 7.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	165 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	163 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	200 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	335 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	266 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	397 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	448 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	466 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	442 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	216 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu