Prisvurdering · 7200 Grindsted

Engvej 11

Villa · 84 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.787 kr/m².983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 14.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	547 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	1,2 km	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	1,3 km	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	751 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	708 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	527 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	1,1 km	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	1,1 km	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	395 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	443 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu