Prisvurdering · 7200 Grindsted

J P Jensens Vej 8

Villa · 172 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 590 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 12.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.685.885 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	26 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	329 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	559 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Vestre Boulevard 46 7200 Grindsted	170 m²	871 m	18-09-2025	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Granvej 8 7200 Grindsted	188 m²	279 m	22-06-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Nymarksvej 4 7200 Grindsted	164 m²	704 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	788 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 4A 7200 Grindsted	169 m²	976 m	20-02-2026	1.345.000 kr.	7.959 kr./m²
Jagtvej 1 7200 Grindsted	189 m²	492 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	1,4 km	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu