Engvej 11, Ø Tørslev

Villa · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 260 m².2.708.680 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.111.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,42 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	1,4 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	1,6 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	1,8 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,3 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	2,0 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	1,8 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	1,5 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	1,7 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	1,4 km	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	1,7 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu