Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 118

Villa · 204 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 335 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
335 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.787 kr/m².10.322.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Vores vurdering13.759.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,25 pct. siden jul. 2020
376k6,0M11,6M17,2M22,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.945.000 kr.I dag · vores estimat13.759.380 kr.Markedet · 1992923.304 kr.Markedet · 1993982.464 kr.Markedet · 1994994.704 kr.Markedet · 19951.526.940 kr.Markedet · 1996679.932 kr.Markedet · 1997552.840 kr.Markedet · 19982.035.512 kr.Markedet · 19991.380.672 kr.Markedet · 20001.640.364 kr.Markedet · 20012.139.960 kr.Markedet · 20022.071.416 kr.Markedet · 20032.967.180 kr.Markedet · 20043.380.280 kr.Markedet · 20053.662.412 kr.Markedet · 20064.704.036 kr.Markedet · 20074.893.960 kr.Markedet · 20084.266.660 kr.Markedet · 20093.266.856 kr.Markedet · 20104.390.692 kr.Markedet · 20114.816.644 kr.Markedet · 20124.902.120 kr.Markedet · 20134.801.548 kr.Markedet · 20145.442.108 kr.Markedet · 20156.631.836 kr.Markedet · 20166.144.276 kr.Markedet · 20177.273.212 kr.Markedet · 20187.534.740 kr.Markedet · 20197.418.256 kr.Markedet · 20208.175.504 kr.Markedet · 202110.574.544 kr.Markedet · 202212.053.340 kr.Markedet · 20239.097.380 kr.Markedet · 202411.714.904 kr.Markedet · 202513.296.924 kr.Markedet · 202615.801.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.945.000 kr.
I dag · vores estimat
13.759.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.945.000 kr.
  • 1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²473 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²45 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²585 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²548 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²834 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²855 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²224 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²548 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²313 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²514 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden