Menu
For mæglere Log ind
Kongovej 35B, st.
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongovej 35B, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.197 kr/m².5.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 46.235 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.494.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 8.175.432 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden aug. 2022
443k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat6.494.302 kr.Markedet · 1992690.480 kr.Markedet · 1993517.320 kr.Markedet · 1994589.800 kr.Markedet · 1995606.240 kr.Markedet · 1996829.920 kr.Markedet · 1997775.920 kr.Markedet · 1998704.640 kr.Markedet · 19991.150.080 kr.Markedet · 20001.258.440 kr.Markedet · 20011.611.720 kr.Markedet · 20021.910.160 kr.Markedet · 20032.072.160 kr.Markedet · 20042.182.440 kr.Markedet · 20052.399.760 kr.Markedet · 20063.347.640 kr.Markedet · 20073.262.560 kr.Markedet · 20083.142.800 kr.Markedet · 20093.032.280 kr.Markedet · 20102.722.200 kr.Markedet · 20112.690.760 kr.Markedet · 20122.588.280 kr.Markedet · 20133.272.160 kr.Markedet · 20143.298.800 kr.Markedet · 20153.486.360 kr.Markedet · 20163.801.000 kr.Markedet · 20174.214.400 kr.Markedet · 20184.545.480 kr.Markedet · 20194.587.000 kr.Markedet · 20204.691.160 kr.Markedet · 20215.405.880 kr.Markedet · 20225.700.000 kr.Markedet · 20235.046.840 kr.Markedet · 20245.545.440 kr.Markedet · 20256.202.680 kr.Markedet · 20267.892.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.494.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongovej 10B
2300 København S		94 m²176 m11-10-20245.795.000 kr.61.649 kr./m²
Kongovej 10A
2300 København S		81 m²174 m21-11-20243.745.000 kr.46.235 kr./m²
Kongovej 12, st.
2300 København S		79 m²160 m19-05-20264.795.000 kr.60.696 kr./m²
Kongovej 8, st. th
2300 København S		79 m²182 m24-03-20253.745.000 kr.47.405 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 2.
2300 København S		124 m²785 m31-07-20267.650.000 kr.61.694 kr./m²
Amagerbrogade 224, 1.
2300 København S		114 m²782 m08-05-20266.250.000 kr.54.825 kr./m²
Amager Strandvej 156E, 2. tv
2300 København S		121 m²1,2 km29-09-20245.820.000 kr.48.099 kr./m²
Amager Strandvej 156E, 3. tv
2300 København S		121 m²1,2 km07-08-20245.925.000 kr.48.967 kr./m²
Amager Strandvej 156H, st. th
2300 København S		118 m²1,1 km27-06-20255.900.000 kr.50.000 kr./m²
Amager Strandvej 162C, 4. th
2300 København S		121 m²1,2 km01-02-20268.760.000 kr.72.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden