Engvej 13

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.500 kr.
Offentlig grundværdi: 416.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 842% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.211.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 408.888 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019408.888 kr.
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	167 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	146 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	82 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	811 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	342 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	170 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	319 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	161 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	337 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	942 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu