Engvej 16, Ejby

Villa · 67 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 67 m².1.624.415 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.575.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1984majEjerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	824 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	281 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	418 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	258 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	571 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	382 m	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	385 m	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	577 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	277 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Antilopevej 23, Ejby 4623 Lille Skensved	106 m²	1,3 km	26-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu