Menu
For mæglere Log ind
Engvej 17, Gelsted
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 17, Gelsted

Villa · 100 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 100 m².1.260.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.149.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden feb. 2006
152k493k834k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20061.000.000 kr.I dag · vores estimat1.149.223 kr.Markedet · 1992392.700 kr.Markedet · 1993301.400 kr.Markedet · 1994480.400 kr.Markedet · 1995469.400 kr.Markedet · 1996392.000 kr.Markedet · 1997561.600 kr.Markedet · 1998440.900 kr.Markedet · 1999662.500 kr.Markedet · 2000626.400 kr.Markedet · 2001614.300 kr.Markedet · 2002795.000 kr.Markedet · 20031.457.900 kr.Markedet · 2004855.300 kr.Markedet · 2005615.200 kr.Markedet · 20061.044.500 kr.Markedet · 20071.058.700 kr.Markedet · 20081.516.000 kr.Markedet · 2009621.900 kr.Markedet · 20101.044.800 kr.Markedet · 2011897.700 kr.Markedet · 2012596.800 kr.Markedet · 2013570.700 kr.Markedet · 2014666.700 kr.Markedet · 2015833.300 kr.Markedet · 2016851.600 kr.Markedet · 2017814.000 kr.Markedet · 2018977.400 kr.Markedet · 2019980.200 kr.Markedet · 20201.116.400 kr.Markedet · 20211.212.100 kr.Markedet · 20221.130.600 kr.Markedet · 20231.055.900 kr.Markedet · 20241.396.200 kr.Markedet · 20251.356.200 kr.Markedet · 20261.086.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2006 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.149.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²338 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²368 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²58 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²110 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²115 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²115 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²33 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²88 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²25 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²141 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden