Engvej 2

Villa · 278 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.197 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3197 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.381.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1027,10 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	370 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	1,2 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	455 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	590 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	520 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	609 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	1,2 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	2,3 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	415 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarksgade 40 8643 Ans By	190 m²	717 m	27-07-2026	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu