Engvej 23

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.903 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 14.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²+22,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.494.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	230 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	310 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Granvej 8 7200 Grindsted	188 m²	77 m	22-06-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Lindevej 5 7200 Grindsted	187 m²	401 m	07-09-2025	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	493 m	31-05-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	493 m	16-04-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	776 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vestre Boulevard 46 7200 Grindsted	170 m²	543 m	18-09-2025	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Søndre Boulevard 265 7200 Grindsted	179 m²	1,0 km	23-11-2023	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Jagtvej 1 7200 Grindsted	189 m²	687 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu