Engvej 23, Gelsted

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 112 m².1.411.424 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2021sep.Ejerskifte935.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	109 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	69 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	78 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	298 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	329 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	48 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	36 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	44 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	100 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	107 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu