Engvej 24, 7321 Gadbjerg — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².1.797.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.136.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	32 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	214 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	257 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Tofthøjvej 39 7321 Gadbjerg	129 m²	912 m	22-06-2026	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	715 m	29-09-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	715 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	230 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,1 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	213 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	669 m	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu