Engvej 29, Gelsted

Villa · 162 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 162 m².2.041.524 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,02 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 822.265 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg822.265 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	42 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	378 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	306 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	131 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	67 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	84 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	89 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	26 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	86 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	201 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu