Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 36B

Villa · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 446 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.725 kr/m².5.771.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.672.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,82 pct. siden okt. 1995
118k1,9M3,6M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995749.000 kr.I dag · vores estimat4.672.402 kr.Markedet · 1992289.664 kr.Markedet · 1993308.224 kr.Markedet · 1994312.064 kr.Markedet · 1995479.040 kr.Markedet · 1996213.312 kr.Markedet · 1997173.440 kr.Markedet · 1998638.592 kr.Markedet · 1999433.152 kr.Markedet · 2000514.624 kr.Markedet · 2001671.360 kr.Markedet · 2002649.856 kr.Markedet · 2003930.880 kr.Markedet · 20041.060.480 kr.Markedet · 20051.148.992 kr.Markedet · 20061.475.776 kr.Markedet · 20071.535.360 kr.Markedet · 20081.338.560 kr.Markedet · 20091.024.896 kr.Markedet · 20101.377.472 kr.Markedet · 20111.511.104 kr.Markedet · 20121.537.920 kr.Markedet · 20131.506.368 kr.Markedet · 20141.707.328 kr.Markedet · 20152.080.576 kr.Markedet · 20161.927.616 kr.Markedet · 20172.281.792 kr.Markedet · 20182.363.840 kr.Markedet · 20192.327.296 kr.Markedet · 20202.564.864 kr.Markedet · 20213.317.504 kr.Markedet · 20223.781.440 kr.Markedet · 20232.824.704 kr.Markedet · 20243.675.264 kr.Markedet · 20254.171.584 kr.Markedet · 20264.957.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
749.000 kr.
I dag · vores estimat
4.672.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²30 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²52 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²1,0 km09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²753 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²2,4 km15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²2,4 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²2,5 km29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²2,5 km09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²871 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²1,0 km09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden