Menu
For mæglere Log ind
Engvej 43, 1.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 43, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.624 kr/m².3.965.711 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 44.237 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.238.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerandel overdraget
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 178, 2. th
2300 København S		59 m²1,3 km25-06-20252.751.000 kr.46.627 kr./m²
Engvej 172, st. tv
2300 København S		57 m²1,3 km13-11-20232.225.000 kr.39.035 kr./m²
Engvej 174, 2. tv
2300 København S		57 m²1,3 km18-01-20263.056.111 kr.53.616 kr./m²
Engvej 174, 1. tv
2300 København S		57 m²1,3 km08-12-20232.200.000 kr.38.596 kr./m²
Engvej 176, st. tv
2300 København S		57 m²1,3 km20-03-20242.625.000 kr.46.053 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 10. tv
2300 København S		89 m²166 m16-10-20256.500.000 kr.73.034 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 4. tv
2300 København S		89 m²166 m18-05-20255.400.000 kr.60.674 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 11. tv
2300 København S		89 m²166 m25-03-20255.900.000 kr.66.292 kr./m²
Amager Strandvej 158D, 5. tv
2300 København S		89 m²166 m20-02-20244.400.000 kr.49.438 kr./m²
Amager Strandvej 156D, 1. tv
2300 København S		87 m²207 m03-04-20254.600.000 kr.52.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden