Engvej 38, Nørhalne

Villa · 192 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.798 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 192 m².2.260.416 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.162.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
12. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2017majEjerskifte1.500.000 kr.
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	651 m	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	998 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	996 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	1,3 km	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	1,3 km	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	974 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	1,2 km	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	1,2 km	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	1,3 km	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	1,2 km	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu