Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 4, Gelsted

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 182 m².2.293.564 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden feb. 2018
277k897k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.300.000 kr.8. jan. 20241.770.000 kr.I dag · vores estimat2.143.414 kr.Markedet · 1992714.714 kr.Markedet · 1993548.548 kr.Markedet · 1994874.328 kr.Markedet · 1995854.308 kr.Markedet · 1996713.440 kr.Markedet · 19971.022.112 kr.Markedet · 1998802.438 kr.Markedet · 19991.205.750 kr.Markedet · 20001.140.048 kr.Markedet · 20011.118.026 kr.Markedet · 20021.446.900 kr.Markedet · 20032.653.378 kr.Markedet · 20041.556.646 kr.Markedet · 20051.119.664 kr.Markedet · 20061.900.990 kr.Markedet · 20071.926.834 kr.Markedet · 20082.759.120 kr.Markedet · 20091.131.858 kr.Markedet · 20101.901.536 kr.Markedet · 20111.633.814 kr.Markedet · 20121.086.176 kr.Markedet · 20131.038.674 kr.Markedet · 20141.213.394 kr.Markedet · 20151.516.606 kr.Markedet · 20161.549.912 kr.Markedet · 20171.481.480 kr.Markedet · 20181.778.868 kr.Markedet · 20191.783.964 kr.Markedet · 20202.031.848 kr.Markedet · 20212.206.022 kr.Markedet · 20222.057.692 kr.Markedet · 20231.921.738 kr.Markedet · 20242.541.084 kr.Markedet · 20252.468.284 kr.Markedet · 20261.977.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²264 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²155 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²473 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²412 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²68 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²79 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²185 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²195 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²113 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²287 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden