Engvej 66, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 100 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 100 m².1.260.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.091.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	99 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	113 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	278 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	364 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	214 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	300 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	301 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	80 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	271 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	188 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu