Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 7, Gelsted

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 193 m².2.432.186 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.164.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,21 pct. siden okt. 2012
293k951k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2012795.000 kr.8. okt. 2013795.000 kr.I dag · vores estimat2.164.075 kr.Markedet · 1992757.911 kr.Markedet · 1993581.702 kr.Markedet · 1994927.172 kr.Markedet · 1995905.942 kr.Markedet · 1996756.560 kr.Markedet · 19971.083.888 kr.Markedet · 1998850.937 kr.Markedet · 19991.278.625 kr.Markedet · 20001.208.952 kr.Markedet · 20011.185.599 kr.Markedet · 20021.534.350 kr.Markedet · 20032.813.747 kr.Markedet · 20041.650.729 kr.Markedet · 20051.187.336 kr.Markedet · 20062.015.885 kr.Markedet · 20072.043.291 kr.Markedet · 20082.925.880 kr.Markedet · 20091.200.267 kr.Markedet · 20102.016.464 kr.Markedet · 20111.732.561 kr.Markedet · 20121.151.824 kr.Markedet · 20131.101.451 kr.Markedet · 20141.286.731 kr.Markedet · 20151.608.269 kr.Markedet · 20161.643.588 kr.Markedet · 20171.571.020 kr.Markedet · 20181.886.382 kr.Markedet · 20191.891.786 kr.Markedet · 20202.154.652 kr.Markedet · 20212.339.353 kr.Markedet · 20222.182.058 kr.Markedet · 20232.037.887 kr.Markedet · 20242.694.666 kr.Markedet · 20252.617.466 kr.Markedet · 20262.096.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2012 · Alm. Salg
795.000 kr.
8. okt. 2013 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2012okt.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²79 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²284 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²141 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²477 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²407 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²47 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²183 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²184 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²111 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²75 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden