Engvej 87, Gelsted

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 130 m².1.638.260 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.418.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1993Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	33 m	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	164 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	372 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	370 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	263 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	265 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	405 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	407 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	296 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	466 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu