Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 88, Gelsted

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 128 m².1.613.056 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.536.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden dec. 2022
195k631k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.536.212 kr.Markedet · 1992502.656 kr.Markedet · 1993385.792 kr.Markedet · 1994614.912 kr.Markedet · 1995600.832 kr.Markedet · 1996501.760 kr.Markedet · 1997718.848 kr.Markedet · 1998564.352 kr.Markedet · 1999848.000 kr.Markedet · 2000801.792 kr.Markedet · 2001786.304 kr.Markedet · 20021.017.600 kr.Markedet · 20031.866.112 kr.Markedet · 20041.094.784 kr.Markedet · 2005787.456 kr.Markedet · 20061.336.960 kr.Markedet · 20071.355.136 kr.Markedet · 20081.940.480 kr.Markedet · 2009796.032 kr.Markedet · 20101.337.344 kr.Markedet · 20111.149.056 kr.Markedet · 2012763.904 kr.Markedet · 2013730.496 kr.Markedet · 2014853.376 kr.Markedet · 20151.066.624 kr.Markedet · 20161.090.048 kr.Markedet · 20171.041.920 kr.Markedet · 20181.251.072 kr.Markedet · 20191.254.656 kr.Markedet · 20201.428.992 kr.Markedet · 20211.551.488 kr.Markedet · 20221.447.168 kr.Markedet · 20231.351.552 kr.Markedet · 20241.787.136 kr.Markedet · 20251.735.936 kr.Markedet · 20261.390.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.536.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²155 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²47 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²374 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²397 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²363 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²264 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²265 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²404 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²293 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²458 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden