Engvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.279 kr/m².2.247.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.130.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2012majEjerskifte
Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 9800 Hjørring	150 m²	51 m	13-05-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Grønnevang 16 9800 Hjørring	152 m²	683 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	562 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	805 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	468 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	349 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	349 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	829 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	434 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	1,1 km	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu