Engvejen 22

Villa · 198 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.058 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.100 kr.
Offentlig grundværdi: 743.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².2.563.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvejen gns: 18.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+70,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.479.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020875.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	72 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	234 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	164 m	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	728 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	739 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	1,1 km	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	814 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	811 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	1,3 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	1,2 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu