Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vestermarken 5

Villa · 214 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.319.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.896.682 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2020Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	259 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	61 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	183 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	735 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	1,3 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	1,1 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	319 m	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	140 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	620 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	170 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu