Vestergade 78, 8850 Bjerringbro — Villa · 154 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	613 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	350 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	136 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	503 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	285 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	130 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	618 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	303 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	650 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	588 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu