Prisvurdering · 4320 Lejre

Engvejen 2B, Rorup

Villa · 156 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².3.937.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.079.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogegruberne 11, Osted 4320 Lejre	149 m²	1,3 km	02-06-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Guldringen 3, Osted 4320 Lejre	162 m²	1,5 km	17-03-2025	4.425.000 kr.	27.315 kr./m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	1,9 km	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Langhusvej 2, Osted 4320 Lejre	165 m²	1,4 km	10-07-2026	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Kogegruberne 13, Osted 4320 Lejre	145 m²	1,3 km	11-02-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Kogegruberne 5, Osted 4320 Lejre	168 m²	1,3 km	04-07-2024	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	1,7 km	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	1,6 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	1,7 km	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	1,8 km	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu