Enighedsvej 10

Villa · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.277 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.903.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	170 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	66 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	77 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	795 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	522 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	349 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	131 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	419 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	312 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	157 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu