Enighedsvej 10A, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.999 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.925.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 10, 1. th 2920 Charlottenlund	122 m²	23 m	21-02-2024	8.450.000 kr.	69.262 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4 2920 Charlottenlund	116 m²	28 m	25-11-2024	6.700.000 kr.	57.759 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	41 m	10-04-2026	7.250.000 kr.	65.315 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th 2920 Charlottenlund	110 m²	41 m	20-08-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1. 2920 Charlottenlund	105 m²	6 m	19-06-2025	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	117 m	03-06-2026	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	130 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	28 m	11-03-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	28 m	14-12-2023	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	23 m	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu