Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Jensløvs Tværvej 3B, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 4235 m²
Bebygget areal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.669 kr/m².3.997.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensløvs gns: 50.746 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.839.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensløvs Tværvej 3B, 1. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	0 m	18-11-2026	4.275.000 kr.	63.806 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 1. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	0 m	01-10-2026	4.275.000 kr.	63.806 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 4. th 2920 Charlottenlund	67 m²	0 m	18-11-2025	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 3. th 2920 Charlottenlund	67 m²	0 m	19-12-2024	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3A, 2. th 2920 Charlottenlund	67 m²	11 m	14-12-2025	3.913.000 kr.	58.403 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5A, 4. th 2920 Charlottenlund	67 m²	13 m	01-08-2024	3.535.000 kr.	52.761 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5A, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	13 m	14-01-2024	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Jensløvs Tværvej 1B, 1. th 2920 Charlottenlund	67 m²	23 m	29-03-2026	4.625.000 kr.	69.030 kr./m²
Jensløvs Tværvej 1B, 2. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	23 m	15-03-2026	4.615.000 kr.	68.881 kr./m²
Jensløvs Tværvej 1B, 1. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	23 m	10-07-2025	3.840.000 kr.	57.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu