Enighedsvej 2

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.248 kr/m².8.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.754.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,70 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1997 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg824.000 kr.
1987Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	116 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	116 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	232 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	550 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	513 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	483 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	483 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	246 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	432 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	928 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu