Enighedsvej 7, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 154 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.753 kr/m².9.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.506.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	46 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	61 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	98 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	91 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	145 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	342 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	539 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	554 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	573 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	471 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu