Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 49

Rækkehus · 130 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.975 kr/m².6.234.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.394.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,25 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.394.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1990Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	31 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	154 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	230 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Gammelmosevej 183A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	540 m	16-01-2024	5.451.000 kr.	42.256 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	317 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	330 m	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	214 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	278 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	218 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Raftevej 10 2800 Kongens Lyngby	128 m²	669 m	19-06-2025	6.220.000 kr.	48.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu