Enighedsvej 20

Villa · 182 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 239 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.843 kr/m².15.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering14.902.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,57 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.902.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	199 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	426 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	189 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	415 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Frisersvej 3A 2920 Charlottenlund	180 m²	478 m	25-09-2025	16.800.000 kr.	93.333 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	523 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	481 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	621 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	161 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	377 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu