Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
609 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.945 kr/m².12.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.751.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden aug. 2022
913k3,9M6,9M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202212.800.000 kr.I dag · vores estimat10.751.184 kr.Markedet · 19921.102.941 kr.Markedet · 19931.065.426 kr.Markedet · 19941.283.751 kr.Markedet · 19951.449.924 kr.Markedet · 19961.292.607 kr.Markedet · 19971.555.335 kr.Markedet · 19981.650.783 kr.Markedet · 19991.778.088 kr.Markedet · 20002.218.920 kr.Markedet · 20012.578.572 kr.Markedet · 20022.637.489 kr.Markedet · 20032.205.636 kr.Markedet · 20042.804.646 kr.Markedet · 20053.514.356 kr.Markedet · 20065.358.372 kr.Markedet · 20074.278.555 kr.Markedet · 20084.762.806 kr.Markedet · 20093.534.036 kr.Markedet · 20103.690.000 kr.Markedet · 20114.318.776 kr.Markedet · 20125.050.749 kr.Markedet · 20134.779.165 kr.Markedet · 20144.217.424 kr.Markedet · 20155.144.352 kr.Markedet · 20165.527.251 kr.Markedet · 20176.253.074 kr.Markedet · 20187.030.065 kr.Markedet · 20196.853.929 kr.Markedet · 20207.536.456 kr.Markedet · 20218.465.475 kr.Markedet · 202211.246.259 kr.Markedet · 20238.807.784 kr.Markedet · 20249.698.058 kr.Markedet · 202510.048.854 kr.Markedet · 202610.997.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.751.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²398 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²170 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²534 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²215 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²447 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²436 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,4 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²460 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²488 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²1,3 km22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden