Menu
For mæglere Log ind
Solvænget 30
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Solvænget 30

Villa · 204 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.569 kr/m².8.905.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.294.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.750.000 kr / Estimat: 11.016.637 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²59 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²185 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²197 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²286 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²394 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²273 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²183 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²395 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²402 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²659 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden