Enkegårdslunden 17

Villa · 216 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.468 kr/m².5.634.500 kr.
2Vores vurdering6.720.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.655.000 kr.
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	45 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	72 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	77 m	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	109 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	391 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	1,0 km	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	921 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	870 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	406 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	496 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu