Enkegårdslunden 4

Villa · 180 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.711 kr/m².5.721.800 kr.
2Vores vurdering6.086.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.086.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.225.000 kr.
2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	63 m	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	65 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	425 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	364 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	418 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	356 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	475 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	1,0 km	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	1,1 km	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	881 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu