Enøvej 4, Vor Frue

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 140 m².4.084.640 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.851.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	22 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	177 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	173 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	177 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	126 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	177 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	299 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	147 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	99 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	383 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu