Enøvej 6, Vor Frue

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 160 m².4.668.160 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.331.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	254 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	206 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	210 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	303 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	267 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	104 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	161 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	169 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	121 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	177 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu