Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Enrumvej 11

Villa · 194 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.172 kr/m².11.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnrumvej gns: 67.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering15.049.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,07 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.049.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1989dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	190 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	115 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	120 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	218 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	167 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	162 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	467 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	170 m²	330 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	179 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	102 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu