Enrumvej 24

Villa · 144 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.469 kr/m².9.909.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnrumvej gns: 67.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.327.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.327.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte13.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte9.150.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	275 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Egemosen 17 2942 Skodsborg	141 m²	184 m	31-05-2026	10.800.000 kr.	76.596 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	437 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	113 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	402 m	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	386 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	213 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	170 m²	362 m	23-01-2024	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	454 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	258 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu