Menu
For mæglere Log ind
Kraghøjvej 1
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Kraghøjvej 1

Villa · 76 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.060 m², 1 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.978 kr/m².739.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering454.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 534.979 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde
9610 Nørager		68 m²1,8 km11-09-2024250.000 kr.3.676 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde
9610 Nørager		106 m²1,3 km13-02-2025755.000 kr.7.123 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde
9610 Nørager		108 m²1,1 km16-09-2025775.000 kr.7.176 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund
9610 Nørager		76 m²4,5 km27-06-2024370.000 kr.4.868 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde
9610 Nørager		131 m²1,4 km06-11-2023750.000 kr.5.725 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde
9610 Nørager		140 m²1,1 km09-09-2025850.000 kr.6.071 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev
9610 Nørager		90 m²6,8 km21-03-2026550.000 kr.6.111 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev
9610 Nørager		95 m²6,6 km12-12-20231.350.000 kr.14.211 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev
9610 Nørager		96 m²6,5 km02-11-2025798.000 kr.8.312 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde
9610 Nørager		146 m²1,4 km18-03-2025950.000 kr.6.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden