Ensianvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.421 kr/m².4.180.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.975.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2915,53 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte165.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	376 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	474 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	399 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	399 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	333 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	159 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	357 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	604 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	540 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Tulipanvej 30 4000 Roskilde	122 m²	757 m	12-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu