Eranthisvej 2

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.825 kr/m².3.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEranthisvej gns: 26.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-19,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.199.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	51 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	16 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	176 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	325 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	179 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	136 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	541 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	275 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	275 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	173 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu